防火漆與一般油漆相比，在物理性能方面基本一樣，不同的是它干燥以后，漆膜本身不易燃燒，遇火時，能推遲火焰延燒到涂漆的可燃物上，具有防火性能。據試驗：將一般油漆與防火漆分別涂在木板上，干燥后，用同樣的火焰烘烤，涂一般油漆的木板，不到2分鐘就和油漆一道燒著。而涂非膨脹防火漆的木板，2分鐘后僅出現陰燃現象，靜置30秒后立即熄滅。涂膨脹惰氣型防火漆的木板，即使烘烤15分鐘，連陰燃現象也未出現。由此可見，用防火漆涂于物體表面，一旦發生火災，確能在時間里阻止火勢蔓延，保護物體表面，從而為滅火戰斗爭取寶貴的時間。